X

Opis nieruchomości

Poniżej przedstawiamy Państwu projekt uchwały Rady Miasta Zakopane MPZP 2. Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczone symbolami 18.MN – pow. 5,03 ha 1) Przeznaczenie podstawowe w terenach oznaczonych symbolem MN: a) budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne realizowane na już wydzielonych geodezyjnie działkach i na nowo wydzielonych działkach o szerokości nie mniejszej niż 16 m. Dla nowo wydzielonych działek obowiązuje powierzchnia nie mniejsza niż 600 m2, przy uwzględnieniu ustaleń § 4, ust.16, pkt 3 i 4; b) usługi komercyjne realizowane jako wynajem pokoi dla turystów w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych; 2) Przeznaczenie podstawowe w terenach oznaczonych symbolem MN/U: a) budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne realizowane na już wydzielonych geodezyjnie działkach i na nowo wydzielonych działkach o szerokości nie mniejszej niż 16 m. Dla nowo wydzielonych działek obowiązuje powierzchnia nie mniejsza niż 600 m2, przy uwzględnieniu ustaleń § 4, ust.16, pkt 3 i 4; b) usługi gastronomiczne lub usługi hotelarskie, realizowane jako budownictwo pensjonatowe - budynki wolno stojące, na działkach o powierzchni nie mniejszej niż 1000 m2 i szerokości nie mniejszej niż 16 m, przy uwzględnieniu ustaleń § 4, ust.16, pkt 3 i 4; c) usługi komercyjne realizowane jako wynajem pokoi dla turystów w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych; 3) Przeznaczenie dopuszczalne, realizowane w ramach przeznaczenia podstawowego: a) wbudowane i wolno stojące usługi komercyjne, realizowane jako usługi podstawowe, biura oraz gastronomia; b) drobna wytwórczość realizowana jako warsztaty rzemieślnicze c) zieleń urządzona z obiektami i urządzeniami małej architektury; d) obiekty budowlane infrastruktury technicznej oraz drogi wewnętrzne i miejsca postojowe; 4) Łączna powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 40% powierzchni terenu inwestycji; 5) Przebudowa istniejących obiektów na następujących zasadach: a) stosowanie miejscowych materiałów elewacyjnych (typu: tynk, drewno, gont, kamień oraz ich imitacje), tradycyjnej kamieniarki (z zakazem stosowania otoczaków) oraz wyrobów kowalskich. Zakaz stosowania na elewacjach okładzin z tworzyw sztucznych, klinkieru i cegły silikatowej; b) stosowanie na elewacjach budynków kolorów pastelowych; c) stosowanie kolorystyki pokrycia połaci dachowych takiej jak ciemnoczerwony, ciemnobrązowy, grafitowy, czarny matowy oraz imitującej drewniany gont; 6) Realizacja nowych budynków mieszkalnych jednorodzinnych, pensjonatowych i usług gastronomicznych realizowanych jako przeznaczenie podstawowe oraz odbudowa, rozbudowa lub nadbudowa istniejących na następujących zasadach: a) realizacja nowych budynków w zabudowie wolno stojącej lub zwartej, w tym bliźniaczej. W wypadku realizacji zabudowy zwartej dopuszcza się lokalizację budynków w granicach działki; b) kubatura nadziemna budynku mieszkalnego jednorodzinnego do 1500 m3, a budynku pensjonatowego, budynku realizującego usługi komercyjne jako wynajem pokoi dla turystów w budynku mieszkalnym jednorodzinnym, budynku mieszkalnego z wbudowanymi usługami komercyjnymi lub budynku usług gastronomicznych, do 2500 m3, za wyjątkiem zlokalizowanego w terenie 7.MN/U budynku o cechach zabytkowych... c) maksymalna wysokość usytuowania okapu dachu nie może przekroczyć 5 m, za wyjątkiem istniejących obiektów, w tym pensjonatów oraz budynków zabudowy willowej z okresu modernizmu międzywojennego, w których należy utrzymać istniejącą wysokość; d) szerokość okapu dachu nie może być mniejsza niż 80 cm; e) wysokość budynków mieszkalnych jednorodzinnych nie może przekroczyć wysokości 11 m, a budynków pensjonatowych oraz budynków realizujących usługi komercyjne - 13 metrów; f) realizacja jednej kondygnacji, której wszystkie cztery ściany znajdują się w całości powyżej istniejącego lub projektowanego terenu i nie więcej niż dwie kondygnacje w dachu; g) realizacja dachów jako dwuspadowych o kącie nachylenia głównych połaci pomiędzy 490 – 540, za wyjątkiem budynków zabudowy willowej z okresu modernizmu międzywojennego. Dopuszcza się realizację dachów dwuspadowych z przyczółkami, dachów czteropołaciowych lub wielopołaciowych oraz w wypadku zabudowy willowej z okresu modernizmu międzywojennego dachów płaskich. Zakaz realizacji dachów namiotowych; h) zakaz realizacji połaci dachowych o różnym kącie nachylenia (nie dotyczy otwarć dachowych) z dopuszczeniem załamania połaci i zmiany kąta jej nachylenia w strefie okapu na długości krokwi nie większej niż 1/3 szerokości połaci oraz otwierania dachów jako otwarć pulpitowych. Dopuszcza się otwarcia dachowe, przy czym szerokość jednej lukarny liczona w najszerszym jej miejscu (tzn. szerokość czołowej ściany lukarny bez okapów), nie może przekroczyć ½ długości całej połaci dachowej. Łączna szerokość lukarn nie może przekroczyć 2/3 długości całej połaci dachowej; i) przy rozbudowie istniejących budynków dopuszcza się inne niż ustalone w ppkt g) rozwiązania połaci dachowych i kąty ich nachylenia, stanowiące kontynuację istniejących zastosowanych w budynkach rozwiązań j) dostosowanie architektury budynków do lokalnych tradycji budowlanych poprzez stosowanie miejscowych materiałów elewacyjnych (typu: tynk, drewno, gont, kamień oraz ich imitacje), tradycyjnej kamieniarki (z zakazem stosowania otoczaków). Zakaz stosowania na elewacjach okładzin z tworzyw sztucznych, klinkieru i cegły silikatowej; k) stosowanie kolorystyki pokrycia połaci dachowych takiej jak ciemnoczerwony, ciemnobrązowy, grafitowy, czarny matowy oraz imitującej drewniany gont; l) stosowanie na elewacjach budynków kolorów pastelowych; 7) Dopuszcza się lokalizację parterowych budynków gospodarczych, garaży oraz budynków usług komercyjnych i drobnej wytwórczości, realizowanych jako wolno stojące lub dobudowane. Zakaz realizacji obiektów blaszanych. Wysokość budynków nie może przekroczyć wysokości 5 metrów. Realizacja dachów jako dwuspadowych, czteropołaciowych lub wielopołaciowych oraz w wypadku budynków dobudowanych do budynków mieszkalnych dachów jednospadowych, o kącie nachylenia głównych połaci do 450 i kolorystyce pokrycia połaci dachowych takiej jak: ciemnoczerwony, ciemnobrązowy, grafitowy, czarny matowy, ciemnozielony. W wypadku realizacji budynków jako wolno stojących obowiązuje zakaz przesuwania w pionie połaci dachowych o wspólnej kalenicy i realizacji połaci dachowych o różnym kącie nachylenia; 8) Dopuszcza się lokalizację reklam i tablic informacyjnych realizowanych na następujących zasadach: a) nazwy pensjonatów i willi mogą być sytuowane; • bezpośrednio na elewacjach budynków, wykonane z ażurowych liter o wysokości do 0,50 m; • prostopadle lub równolegle do elewacji budynków jako montowane na wspornikach kute w metalu znaki (logo) lub nazwy obiektów umieszczane na deskach podwieszanych do wsporników; • jako podświetlane kasetony, na których poza nazwą obiektów dopuszcza się umieszczanie dodatkowych informacji zawierających dane teleadresowe; b) tablice informacyjne i reklamowe o powierzchni nie większa niż 0,5 m2 mogą być sytuowane wyłącznie na elewacjach budynków lub w wypadku budynków usytuowanych w odległości większej niż 10 metrów od linii rozgraniczającej drogi na ogrodzeniach. W przypadku usług wbudowanych obowiązuje realizacja nie więcej niż 1 tablicy informacyjnej dla 1 usługi; 9) Zachowanie terenów biologicznie czynnych na nie mniej niż 40% powierzchni terenu inwestycji, za wyjątkiem terenu oznaczonego symbolem 17a.MN w którym obowiązuje zachowanie terenów biologicznie czynnych na nie mniej niż 30% powierzchni terenu inwestycji; 10) Dostęp do terenów z wyznaczonych na rysunku planu dróg publicznych i wewnętrznych oraz poprzez ciągi komunikacyjne o szerokości nie mniejszej niż 5,0 m, nie wyznaczone na rysunku planu; 11) Realizacja nie mniej niż 2 miejsca postojowe na jeden budynek mieszkalny jednorodzinny. Do ww. miejsc postojowych wlicza się miejsca w garażu); 12) Na każdej działce, na której będzie realizowana zabudowa pensjonatowa, usługi komercyjne lub wynajem pokoi realizacja dodatkowo nie mniej niż 4 miejsc postojowych, a w nowo realizowanych obiektach 1-no miejsce postojowe na 1 apartament lub pokój na wynajem. Do ww. miejsc postojowych w zabudowie pensjonatowej oraz zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej z wynajmem pokoi wlicza się miejsca w garażu.

www.vega.biz.pl

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty GS-619
Powierzchnia 722,00 m²
Przeznaczenie działki budowlana
Standard
Stan prawny własność
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki kwadrat
Gaz tak - miejski
Woda tak - miejska
Dojazd asfalt
Położenie blisko centrum
Prąd tak
Kanalizacja tak

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem