Kraków, Starowiślna Dom na sprzedaż

   Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem
mieszkalno-usługowym, zlokalizowana w województwie małopolskim, miasto Kraków,
przy ulicy Starowiślnej 20 (obręb 002 – Śródmieście). 
Częściami składowymi nieruchomości jest budynek kamienicy posiadający łącznie trzy kondygnacje nadziemne,
strych oraz częściowe podpiwniczenie.

Lokalizacja, stan zagospodarowania otoczenia nieruchomości, informacje
ogólne

Przedmiotowa nieruchomość położona jest w Krakowie przy ul. Starowiślnej 20. Jest
to śródmiejska część miasta położona w odległości około 700 metrów od Rynku Głównego.
Najbliższa okolica nieruchomości zabudowana jest kamienicami w zabudowie szeregowej,
zwartej. Przedmiotowa nieruchomość położona jest na działce nr 129 o powierzchni
0,0275ha, kształtem zbliżona do trapezu. Jej powierzchnia jest płaska. Nieruchomość posiada
przyłącz sieci wodociągowej, kanalizacyjnej oraz energetycznej i gazowej.
Według zapisów zawartych w Biuletynie Informacji publicznej załącznik Gminna ewidencja zabytków nr 57315 wersja uaktualniona z maja 2023 kamienica została wpisana do niej pod Lp. 5068 datowanie powstania zostało zapisane na rok 1889, autor Jacek Matusiński.

Posiada cztery kondygnacje i jest częściowo podpiwniczony.
Fundamenty budynku wykonano z żelbetu. Ściany piwnic są z ceramiczne i częściowo z kamienia wapiennego.
Stropy nad piwnicami są ceramiczne, przesklepione a pozostałe drewniane. Sień wejściowa,
przelotowa posiada posadzki i ściany wyłożone płytkami ceramicznymi. Główna klatka
schodowa jest drewniana z balustradami stalowymi średnio ozdobnymi z drewnianymi
poręczami. Dach posiada konstrukcję drewnianą i jest pokryty papą. Stolarka okienna w
lokalach jest drewniana skrzynkowa (starego typu) oraz drewniana ościżnicowa. Drzwi
wejściowe drewniane. Podłogi w piwnicach są betonowe oraz wyłożone płytkami
ceramicznymi.
W poszczególnych lokalach wykończenie jest zróżnicowane w zależności od
przeznaczenia lokalu. Aktualnie wszystkie lokale w budynku pełnią różnorodną funkcję
usługową. Znajdują się tutaj dwa sklepy (część frontowa) oraz biuro architektoniczne, zakład
kosmetyczny, biuro kredytowe, salon tatuażu, joga itp… Ich stan techniczny i standard jest
dobry i wymaga bieżącej konserwacji. Każdy lokal posiada węzeł sanitarny. W budynku
znajduje się również pomieszczenie, gdzie była prowadzona pralnia/bar.
W całym budynku znajduje się łącznie 14 pomieszczeń w tym dwa strychy oraz piwnica.

Kondygnacja I - Piwnica
Piwnica P.1-P.5 pow. użytkowa 66,50 M2
Lokal nr 9 - 43,97 M2
Kondygnacja II - Parter
Lokal nr 10 - 33,08 M2
Lokal nr 11 - 20,92 M2
Lokal nr 1 - 43,23 M2
Lokal nr 8 - 18,59 M2
Kondygnacja III - Piętro I
Lokal nr 4 i 3 - 70,58 M2
Lokal nr 2 - 66,11 M2
Kondygnacja III - Piętro II
Lokal nr 5 - 66,11 M2
Lokal nr 6 - 34,86 M2
Lokal nr 7 - 40,42 M2
Kondygnacja IV - Strych
Strych 1 - 52,13 M2
Strych 2 - 47,74 M2
Łączna powierzchnia użytkowa bez pomieszczenia piwnicznego wynosi  604,23 M2 (wg. operatu szacunkowego z dnia 2024-04-04)

Sposób użytkowania w stosunku do ustaleń miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego.
.
Przedmiotowa nieruchomość leży na terenie, na którym obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego uchwalony uchwałą nr XLIX/1346/20 Rady Miasta Krakowa z dnia 20 stycznia 2022r w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego WESOŁA ZACHÓD". Z zapisów tego planu wynika, że przedmiotowa nieruchomość
położona jest na obszarach MW10. Tereny zabudowy wielorodzinnej (tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej)

Zgodnie z operatem szacunkowym z dnia 2024-04-07 wartość rynkowa prawa własności dz.ewid. nr 129, zabudowanej budynkiem mieszkalno - usługowym przy ulicy Starowiślna nr 20 wynosi 8 905 000,00 zł brutto.


Zapraszamy na prezentację Kamienicy za pośrednictwem biura VEGA - nieruchomości Zakopane